Vente
Tout bien situé dans une zone déclarée à risque
Ce constat n'a de valeur que pour la date de la visite et est exclusivement limité au constat d'infestation par des mérules et d'autres champignons lignivores.
Diagnostic mérule
Votre contact : Fabrice FEVRE
Pourquoi un tel diagnostic ?
Véritable parasite, la mérule est un champignon qui attaque le bois. Si elle demeure non identifiée, ses longues racines sont capables de causer de lourds dommages à la structure interne d’un logement, rendant celui-ci dangereux pour ses occupants. Bien que recommandé avant une vente, le diagnostic mérule n’est pas obligatoire. Son application est laissée à l’appréciation du vendeur, mais doit être considérée avec importance si le bien se trouve dans un endroit à risque (loi ALUR).
Comment procéder ?
Un professionnel vient inspecter la charpente et les éléments de construction en bois en quête du fameux champignon. Si sa présence est avérée, la meilleure solution consiste à supprimer la partie contaminée (ce qui peut signifier d’importants travaux si l’infection est déjà bien installée).
Quelle durée de validité ?
Constat ponctuel, le diagnostic mérule est valable uniquement le jour de la visite.