Ce qui va changer dès 2026 pour le DPE
En janvier 2026, une évolution significative sera apportée au calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements. Une modification importante du coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité aura un impact direct sur la classification énergétique de nombreux biens immobiliers. La valeur de ce coefficient passera de 2,3 à 1,9, bouleversant ainsi le classement de nombreux logements, particulièrement ceux chauffés avec l’électricité.
D’après les projections officielles, environ 850 000 habitations pourraient quitter les catégories F et G. Certains logements, et notamment les plus petits, pourraient même gagner jusqu’à deux niveaux de classement. Cette réévaluation s’accompagne d’une potentielle augmentation de la valeur des maisons et appartements qui utilisent l’électricité comme source principale de chauffage.
Comment anticiper la réforme et vérifier l’étiquette énergétique de son bien
Avec l’arrivée de ces nouvelles règles, il devient essentiel de prendre les devants. Des outils en ligne sont mis à disposition pour permettre à chacun de simuler la nouvelle note énergétique de son logement en tenant compte de la réforme de 2026. Cet outil est gratuit et accessible à tous, et il permet d’estimer rapidement si votre logement appartient encore à la catégorie des passoires énergétiques ou s’il bénéficie d’un reclassement plus avantageux.
Grâce à cette simulation, vous pouvez :
- Connaître en avance la nouvelle classe DPE de votre habitation selon la réforme à venir ;
- Évaluer les répercussions pour une éventuelle mise en location ou vente ;
- Bénéficier d’une vision plus claire sur vos perspectives de valorisation immobilière.
Pourquoi il est nécessaire de s’informer dès maintenant
Depuis plusieurs années, la législation se durcit envers les logements énergivores, avec une interdiction progressive de leur mise en location. Jusqu’à présent, les propriétaires de biens classés F ou G voyaient leur marché se réduire. La réforme du DPE 2026 peut améliorer la situation de nombreux logements et favoriser leur attractivité.
Anticiper ces changements vous apporte plusieurs bénéfices, dont la sécurisation de vos projets immobiliers, que ce soit pour une vente, une location ou des travaux de rénovation.
S’accompagner de diagnostics et de conseils d’experts
Au-delà des simulations automatiques, il est recommandé de consulter des professionnels spécialisés. Des diagnostiqueurs certifiés peuvent effectuer un diagnostic précis de votre logement, vous guider dans les démarches à effectuer, et vous prodiguer des conseils pour accroître la performance énergétique de votre bien. Leur expertise est précieuse pour valoriser votre patrimoine et naviguer les évolutions réglementaires sans mauvaise surprise.
Préparez votre futur immobilier dès aujourd’hui
La réforme du DPE à l’horizon 2026 marque une étape majeure pour le secteur résidentiel, notamment pour les logements électriques. Utiliser un simulateur fiable ou l’accompagnement d’un expert vous permettra de prendre les mesures adéquates dès maintenant. Ainsi, vous pourrez valoriser sereinement votre logement et bénéficier de conditions plus favorables à la vente ou à la location dans les années à venir.
- N’attendez pas : estimez dès à présent la future étiquette énergétique de votre bien en consultant un simulateur adapté.
- Envisagez un accompagnement personnalisé pour optimiser la performance de votre logement.