L'année 2024 a été marquée par des évolutions significatives dans le domaine des diagnostics immobiliers, entraînant des ajustements réglementaires importants. Ces changements affectent directement propriétaires, agents immobiliers et professionnels du secteur, et il est essentiel de se préparer aux implications pour l'année 2025.
Principaux ajustements dans les diagnostics obligatoires en 2024
- Modification des seuils pour les étiquettes énergétiques : depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² nécessitent une réévaluation de leur classification énergétique. Cette démarche requiert désormais une attestation de l'ADEME.
- Introduction d'une nouvelle mesure de surface : la notion de surface habitable a été remplacée par une mesure de référence pour les diagnostics de performance énergétique (DPE), influençant les calculs énergétiques.
- Formulaire de consentement : ce document est devenu indispensable pour que le propriétaire puisse transmettre un DPE ou un audit à l'ADEME.
- Utilisation d'un identifiant fiscal : chaque DPE doit inclure cet identifiant pour assurer un suivi précis et unique.
Impacts spécifiques sur les petits logements
Les logements de moins de 40 m² ont subi des modifications notables en 2024 :
- Reclassification énergétique basée sur de nouveaux critères.
- Nécessité de générer une attestation via le site de l'Observatoire DPE audit avec le numéro de DPE.
Vers un avenir plus transparent
Les évolutions de 2024 visent à préparer un cadre plus rigoureux et clair pour les diagnostics immobiliers. Avec 2025 qui s'annonce porteur de nouvelles exigences, il est crucial de rester informé et d'accompagner vos clients dans ces transitions.